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133银河-东原地产度过债务危机 半年考及格销售额同比升163%

来源:bti体育平台 2020-01-09 14:33:26

133银河-东原地产度过债务危机 半年考及格销售额同比升163%

133银河,度过债务危机后 东原地产半年考及格

最危险阶段过去,东原地产可以正常发展了。

杨冰柯

8月22日,迪马股份公布了2018年上半年业绩情况,报告期内,房地产平台东原地产实现营业收入22.45亿,同比增长8.77%,毛利率为36.05%,同比增加18.31个百分点。

克尔瑞上半年销售排行榜显示,东原地产半年度销售额为242.8亿,同比上升163.3%,销售面积为201万平方米,同比上升119%。

根据东原地产董事长罗韶颖在2018年初提出的目标,今年的销售额为500亿。如今时间过半,任务也接近过半,东原地产期望能顺利完成今年的业绩目标。

在东原地产的发家地重庆,他们以74.3亿的销售金额位于市场第九名。在上海,东原与碧桂园、中南置地合作开发的桐南美麓以近29亿的合约销售额成为上海第一季度的销冠。在杭州,受益于当地市场上半年的热度,东原印项目销售情况也不错。

土地储备方面,根据公告显示,今年上半年,东原地产通过一二级联动、收并购以及招拍挂方式新增土地储备6宗,新增土地储备位于成都、南京、郑州等二线城市。

东原集团华西区域总经理张爱明表示,华西区域作为东原地产的大本营,今年上半年华西区域发展速度快,未来将冲击百亿目标,明年或后年踏上第二第三阶梯,区域布局方面再冲击两百亿或者三百亿。

但东原布局的这些二线城市当前正被政策严控,房地产市场处于调整期,加大这些城市的布局,或许将面临这些城市因严格限售、限购政策带来的风险。

张爱明表示从人口流动习惯上来分析,人们会因为教育、医疗等资源,愿意选择在省会城市安家,因此省会城市也就是所谓的“强二线”,是具有很旺盛的消费力。之前东原进入的十二个城市,几乎都是省会城市,如中西部重庆、成都,从产业布局看人口吸附较好,南京、苏州、杭州等二线城市,实则为强二线城市,在经济发展方面较好,中部武汉郑州等,地理位置较好。

在地产主业之外,东原地产还企图通过商业运营增加公司的附加值,目前社区服务运营体系已经是东原地产的重要业务。同时,东原商业还运营着童梦童享、友邻友趣、乐享乐配和优度优家四个子品牌。

不过在地产业务照常发展之际,2017年迪马股份大股东东银控股的股份曾被司法冻结,这一度引起了迪马股份的股价震动以及对东原地产发展能力的质疑。

随后在2017年年报中,迪马股份表示大股东东银控股与重庆市政府、金融办、银监局以及债权人进行沟通,截至报告期末,有9家债权人完成了贷款展期调整,4家债权人对付息周期进行了调整。同时,受到波及的迪马股份依然新增了54.6亿的授信,获得了36.6亿的贷款。

今年8月初,张爱明还表示,迪马股份目前已没有债务问题,一切在向更好的方向发展。

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